Новые виды налогов: как изменится процедура покупки новой квартиры

6-03-2017, 15:18


Человек, решивший приобрести в собственность жилую недвижимость, вынужден платить соответствующие отчисления. Все новые и новые виды нюансов связаны с тем, что застройщику приходится оплачивать сопутствующие услуги по осуществлению сделок. За что именно в итоге платит клиент?

В последнее время все чаще можно встретить людей, которые остались недовольны процедурой оформления права собственности и последовавшие за ним виды налогов. На тематических сайтах нередко можно встретить слова о дополнительных расходах, которые не были учтены при устных договоренностях. Здесь говорится не столько о процентах по кредиту, сколько о тех действиях со стороны девелоперов, повлекшие за собой повышение итоговой цены недвижимости.

По статистике, практически никому не удалось тем или иным образом избежать своеобразных поборов. Риэлторы (равно как и другие представители рынка, продающие жилье) берут деньги за подбор нужного помещения (в среднем, до 50 000 руб.), а также оформление договора, предусматривающего долевое участие (до 100 000 руб. либо 2% от стоимости соглашения). Покупатели недовольны завышенными аппетитами подобных сотрудников и отсутствием опции, которая позволит отказаться от услуг, им не нужных.

Несмотря на недовольство клиентов, эксперты склонны принять сторону продавцов, но с небольшой оговоркой – цены за подобную деятельность действительно должны быть ниже.

По мнению Валерий Ручия, занимающего должность директора департамента по строительству нового жилья компании «Est-a-Tet», средняя ценовая категория действий, описанных выше, может колебаться от 5 000 рублей до 3% от стоимости контракта. Специалист уверен, что брать за это больше 100 000 руб. участники рынка не имеют права.

Также стоит отметить, что Ручий утверждает о возможности отказа от дополнительных услуг. Однако подобная практика не представляется возможной, если речь идет о регистрации жилого помещения, поскольку она уже включена в конечную стоимость объекта.

Некоторые эксперты полагают, что застройщики в ряде случаев могли бы пойти на встречу своим клиентам, дав возможность провести процедуру оформления в самостоятельном режиме. Конечно, клиенту можно дать попробовать и осуществить регистрацию, считает Литинецкая, но неподготовленный человек может запутаться в инстанциях.

Юристы не рекомендуют гражданам опускать руки. Об этом говорят и представители столичного комитета по инвестициям и строительству, однако ведомство уточняет, что массового скопления документов, подтверждающих соответствующие правонарушения, в Москомстройинвесте не наблюдается.

Сами представители рынка не имеют единой позиции по данному вопросу. Прокопенко уверен в том, что клиент всегда был волен выбирать любую понравившуюся услугу. В свою очередь, Литинецкая говорит об обратной ситуации – некоторые вопросы лучше решать с помощью эксперта.


Ссылки по теме

Добавить отзыв

Написать комментарий

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив